Dévoilement de la Norme de pratique professionnelle pour l’inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels

(Mis à jour le 13 juillet 2011)

Lors du congrès annuel de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) qui s’est tenu les 15, 16 et 17 octobre 2009, l’AIBQ a dévoilé, en conférence de presse, la Norme de pratique professionnelle pour l’inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels que l’ACAIQ (aujourd'hui l'OACIQ) et l’AIBQ ont développée ensemble. À cette occasion, le vice-président exécutif et secrétaire de l’OACIQ, M. Claude Barsalou, a souligné l’importance que revêt cette nouvelle Norme pour les agences et les courtiers immobiliers du Québec.

Des outils importants pour l'inspection en bâtiments

« L’inspection en bâtiment est une étape importante dans une transaction immobilière, car elle constitue un élément clé de la protection du public », a-t-il affirmé d’entrée de jeu en rappelant que les courtiers ont le devoir de recommander à l’acheteur de faire inspecter de façon complète le bâtiment qui l’intéresse. L’OACIQ rappelle qu’en plus de la Norme, le formulaire Déclarations du vendeur, qui demande au vendeur de déclarer tous les renseignements dont il dispose sur l’immeuble en vente, ainsi que la Convention de service d’inspection constituent d’autres outils de travail importants qui sont à la disposition des courtiers immobiliers pour les aider à jouer pleinement le rôle de conseiller qui leur est dévolu.

Une norme adaptée à la réalité d'aujourd'hui

La norme liée à la pratique professionnelle pour l’inspection de bâtiments au Québec n’avait pas été révisée depuis une dizaine d’années. Les exigences du marché de l’immobilier, l’évolution dans le milieu de l’inspection professionnelle de bâtiments et les besoins multiples et changeants des acheteurs sont autant de critères sur lesquels nous nous sommes appuyés, avec l’AIBQ, pour concevoir la nouvelle Norme. La version française de cette nouvelle Norme est disponible dans son intégralité sur le site Web de l’OACIQ. La version anglaise est également disponible.

Norme de pratique professionnelle pour l'inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels

La Norme de pratique professionnelle pour l’inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels présente de nombreuses nouveautés. En voici les faits saillants :

• Un champ d’application plus large, lequel n’est plus limité à un bâtiment résidentiel de moins de cinq logements;
• Une meilleure protection du public notamment par l’introduction d’une nouvelle section qui traite de la sécurité des personnes;
• Un rapport d’inspection plus complet et plus détaillé qui, dans sa lecture, permettra d’avoir une meilleure connaissance de l’état du bâtiment convoité;
• Une présentation conviviale, plus précise et plus détaillée; et
• L’obligation de fournir des photos, une convention de service, une déclaration du vendeur et d’autres documents pertinents.

L’inspection en bâtiment, soyez informé!

Des formations utiles sur l'inspection en bâtiments

Ne manquez pas les formations de l’OACIQ Comment reconnaître la qualité d’un immeuble, partie I et partie II, pour en savoir plus sur les critères qui guident l’inspection en bâtiment au Québec. Ces deux formations, données par un inspecteur en bâtiment chevronné, vous permettront de développer votre sens de l’observation tant pour l’extérieur d’une propriété et son environnement que pour son système de chauffage, son système électrique et sa plomberie.

Comment s’inscrire

Pour vous inscrire, vous devez ouvrir une session Synbad sur le site Internet de l’OACIQ.

Au bas de la page d’accueil, cliquez sur le lien « Formation continue ». Vous pouvez alors visualiser les dates en cliquant sur « Calendrier des formations » dans la colonne de gauche. Une fois le calendrier à l’écran, sélectionnez une date et déroulez la page; vous pourrez alors prendre connaissance des activités offertes. Pour vous inscrire à l’une d’elles, cliquez sur l’onglet « S’inscrire » situé au bas de la page.

Pour toute question au sujet de la façon de s’inscrire, n’hésitez pas à communiquer avec Suzie Maurice du Service de formation de l’OACIQ au 450 676-4800, poste 8352 ou communiquer avec la chambre immobilière de votre région.