Environnement

Dernier rappel: date limite le 30 juin

Vous devez avoir complété la formation obligatoire en ligne sur les nouveaux formulaires au plus tard le samedi 30 juin 2012 à minuit pour pouvoir continuer à exercer vos activités professionnelles.

L’Association émet ses recommandations aux courtiers et agents immobiliers sur la problématique de l’ocre ferreuse.

Mis à part les explosions dues aux solvants utilisés pour la fabrication d’huile de marijuana ou les incendies causées par des défaillances électriques, l’humidité élevée maintenue sur de longues périodes est l’élément occasionnant le plus de dommages au bâtiment. Les forts taux d’humidité entraînent la pourriture des matériaux de construction et la prolifération des moisissures.

De nombreux agents ont récemment dû affronter des situations délicates, du fait qu’ils étaient soudainement informés qu’une propriété faisant l’objet d’un contrat de courtage ou d’une promesse d’achat (en cours ou acceptée) avait servi à la culture de marijuana. Dans de tels cas, voici ce que recommande l’ACAIQ.

Le fait pour un agent immobilier de spécifier, à une clause de promesse d'achat prévoyant un test de pyrite, un pourcentage constituant le seuil au-delà duquel l'acheteur pourra se désister, peut être considéré comme une faute professionnelle. Cette pratique, signalée plusieurs fois à l'Association, présente un risque important pour le consommateur.

L'importance d'informer ses clients, vendeurs et acheteurs d'immeubles situés dans ces zones à risque, des problèmes reliés à la pyrite et de leur recommander les actions précises décrites dans ce texte.