Formation continue

DESCRIPTION

Venez découvrir les particularités des formulaires pour la location à des fins résidentielles. Cette formation vous permettra de comprendre comment les quatre formulaires qui  sont obligatoires pour ce type de transaction depuis janvier 2013 doivent être utilisés. Vous apprendrez également comment vous servir du formulaire recommandé Consentement à la vérification des habitudes de paiement. Enfin, vous obtiendrez des informations qui vous seront utiles dans vos transactions qui impliquent un bail de logement.

 OBJECTIFS

• Comparer les formulaires de location à des fins résidentielles à ceux pour la vente et l’achat d’immeubles résidentiels de moins de 5 logements.
• Remplir des sections des formulaires pour la location à des fins résidentielles

 DÉROULEMENT

• Introduction 
• Les formulaires pour la location à des fins résidentielles           
• Contexte d’utilisation 
• La notion de bail de logement
• Le Contrat  de courtage exclusif – Location résidentielle                                     
• La Promesse de location résidentielle                                                                      
• Formulaire recommandé– Consentement à la vérification des habitudes de paiement                 
• Devoirs et obligations du courtier et règlementation dans un contexte de location                   
• Principales obligations du locateur et du locataire 
• Évaluation de la formation 
• Signature                     

DESCRIPTION

Lors de cette formation interactive, vous pourrez vous familiariser avec la notion de copropriété par indivision afin d’améliorer et d’appliquer vos connaissances des différents formulaires spécifiques à ce type de propriété. Entre autres notions, vous aborderez la convention d’indivision, les droits de préemption et de retrait ainsi que les spécificités du domaine hypothécaire. Revoyez comment offrir un service irréprochable grâce à une information et une documentation pertinentes.

OBJECTIFS

• Informer adéquatement le vendeur et l'acheteur
• Protéger les intérêts des clients
• Rassembler la documentation pertinente
• Compléter les formulaires requis pour la vente ou l'achat d'une part d'un immeuble en copropriété par indivision

DÉROULEMENT

• Qu'est-ce que la copropriété par indivision ?
• La convention d'indivision
• L’utilisation des formulaires obligatoires
• Le Contrat de courtage – Copropriété par indivision
• La Promesse d'achat – Copropriété par indivision

Sous la forme d’une discussion de trois heures, M. Castiglia commencera par démystifier le rôle du syndic. Il traitera ensuite des sujets suivants :

·         Le courtier qui vend ou qui achète (45 minutes)

·         Les devoirs et obligations envers le public (45 minutes)

Une période d’une heure sera consacrée aux échanges avec les participants.

DESCRIPTION

Même si le courtier immobilier n’est pas un inspecteur en bâtiment, il demeure un conseiller  essentiel quand l’acheteur doit prendre les moyens pour s’assurer de la qualité de l’immeuble convoité. Cette activité a pour but d’offrir des connaissances techniques permettant aux courtiers de mieux conseiller ses clients dans le cadre de  l’inspection de l’immeuble par une personne désignée par l’acheteur.

OBJECTIFS

• Connaître les normes attendues et les limites de l'inspection préachat
• Reconnaître les principaux problèmes pouvant être identifiés lors de l'inspection d'un immeuble
• Être en mesure de conseiller ses clients à la suite d'une expertise pouvant être recommandée dans le rapport d'inspection

DÉROULEMENT

• Normes et limites de l'inspection préachat
• Humidité et moisissure
• Ventilation et condensation dans un comble
• Vermiculite et amiante
• Affaissement des fondations
• Drain de fondation
• Dépôt d'ocre
• Revêtement en crépi d'acrylique

Le colloque : une formule dynamique!

Six conférenciers experts invités viendront partager des informations sur la copropriété, nécessaires à votre pratique. Le colloque se déroulera sous forme d’entrevues de 20 minutes qui suivies d’une période de questions après chaque présentation.

Formation La copropriété divise

À l’aide de situations concrètes vécues dans la pratique, procédez à toutes les étapes d’une transaction de condo. Venez appliquer les particularités du formulaire obligatoire Contrat de courtage exclusif – Copropriété divise pour la vente d’une fraction d’un immeuble principalement résidentiel. Revoyez comment offrir un service irréprochable par une information et une documentation pertinentes.

Objectifs :

•       Informer adéquatement le vendeur et l’acheteur

•       Protéger les intérêts des clients

•       Rassembler la documentation pertinente

•       Remplir les formulaires requis pour la vente ou l’achat d’une partie privative d’un immeuble principalement résidentiel détenu en copropriété divise

DESCRIPTION

Venez découvrir et maîtriser l’utilisation de ces deux annexes en lien avec les formulaires de Promesse d'achat. Nos formateurs et formatrices vous guideront parmi les diverses clauses à remplir à l’aide de cette formation interactive de résolution de problèmes.

OBJECTIFS

• Remplir avec précision l'Annexe R – Immeuble résidentiel et l'Annexe F – Financement
• Réviser les clauses de ces formulaires

DÉROULEMENT

• L'Annexe R – Immeuble résidentiel
• La rédaction d'une Promesse d'achat conditionnelle à la vente de l'immeuble
• La présentation de la Promesse d'achat complétée de l'Annexe R
• Devoirs et obligations à la suite de l'acceptation de la Promesse d'achat
• Quand une 2^e Promesse d'achat entre en jeu
• Clause R2.4 : Promesse d'achat conditionnelle à l'annulation de toute autre promesse d'achat
• Clause R2.5 : Rétribution à l'agence ou au courtier lié par Contrat de courtage - Achat
• Annexe F – Financement

À l’aide de situations concrètes vécues dans la pratique, procédez à toutes les étapes d’une transaction de condo. Venez appliquer les particularités du formulaire obligatoire Contrat de courtage exclusif – Copropriété divise pour la vente d’une fraction d’un immeuble principalement résidentiel. Revoyez comment offrir un service irréprochable par une information et une documentation pertinentes.

Objectifs :

•       Informer adéquatement le vendeur et l’acheteur

•       Protéger les intérêts des clients

•       Rassembler la documentation pertinente

•       Remplir les formulaires requis pour la vente ou l’achat d’une partie privative d’un immeuble principalement résidentiel détenu en copropriété divise