Erreurs fréquemment commises - examen de certification

Publié le : 17 juin 2019
Numéro de référence : 206908

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En remplissant le formulaire Contrat de courtage – Vente le client me demande d’inscrire la propriété sur les médias sociaux, dans quelle section du formulaire dois-je ajouter cette information?

Au moment de remplir une promesse d’achat, mes clients me demandent d’y ajouter une clause en lien avec certains travaux que le vendeur doit exécuter. Que doit inclure une telle clause?

Mon client acheteur voudrait obtenir du vendeur une copie du certificat de localisation. Dois-je demander ce document à la clause 9.1 (Examen de documents par l’acheteur) du formulaire Promesse d’achat?

Lors de la vente d’une propriété, quand doit-on remplir et faire signer le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble?

Mon client désire acheter un condo construit il y a 10 ans. À quel document dois-je me référer pour remplir la section 3 (Description sommaire de l’immeuble) du formulaire Promesse d’achat – Copropriété divise?

Mon client vendeur m’appelle pour m’indiquer que sa sœur aimerait acheter sa propriété. Il me demande de diminuer ma rétribution de moitié (soit 3 %) si sa sœur achète l’immeuble dans les 60 jours suivant la signature du contrat de courtage. Que dois-je faire?

Puis-je annexer le formulaire Vérification d’identité à la Promesse d’achat de mon client ?

Dans quelle situation dois-je faire signer par mon client l’accusé de réception du formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble?

La section 3 des formulaires Contrat de courtage – Vente et Promesse d’achat fait référence à l’immeuble; il y est indiqué : « L’immeuble avec, le cas échéant, construction érigée ou à y être érigée, est décrit comme suit… ». Quelles sont les dimensions et la superficie qui doivent y être inscrites, celles de la construction érigée (c’est-à-dire de la maison) ou celles du terrain?

Lorsque je remplis le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble avec mon client vendeur, que dois-je indiquer dans la section D14 Précisions et améliorations importantes à l’immeuble ?