Les balados de l’OACIQ

Avis important

Le contenu des balados n’est pas exhaustif et n’a pas pour but de présenter toutes les obligations d’un titulaire en matière de pratiques professionnelles. Il est de la responsabilité du titulaire de permis de bien connaître l’ensemble de ses obligations édictées aux termes de la Loi sur le courtage immobilier et sa règlementation, de s’y conformer et d’en suivre l’évolution.


Accompagnement de l’acheteur et les formulaires CCA ou AVIS-CCA

L’accompagnement d’un acheteur peut se faire de deux façons. Tout d’abord, il y a la représentation pour des conseils personnalisés et une stratégie d’achat, avec une expertise à 100 % qui se traduit par la signature d’un contrat de courtage exclusif achat (CCA).

Ensuite, il y a le traitement équitable, qui consiste à fournir des informations objectives. Ces informations peuvent être données par le courtier du vendeur ou par un courtier collaborateur sans contrat ni conseil. Il est essentiel que cette information soit claire et transparente pour l’acheteur, c’est pourquoi il est nécessaire de lui expliquer et de lui faire signer le formulaire AVIS-CCA. Vous trouverez toutes les informations cruciales à ce sujet dans cet épisode sur l’accompagnement de l’acheteur et les formulaires CCA ou AVIS-CCA.

Animatrice : Catherine Pommet
Invité : Nicolas Rioux, directeur – Affaires juridiques


Épisode 14

 

Interdiction de double représentation – Le travail en équipe et les risques de conflits d'intérêts

Le travail en équipe des courtiers immobiliers présente des avantages indéniables, mais comporte également des risques de conflit d'intérêts potentiels. Autant les professionnels de l’immobilier que les acheteurs et vendeurs doivent identifier ces pièges pour que la transaction se déroule en toute confiance. Ce balado explore, entre autres, les exceptions strictement encadrées à la règle de l'interdiction de double représentation. Découvrez comment le devoir de loyauté constitue l'outil le plus puissant dans le travail d'équipe!

Animatrice : Sandra Barrette
Invitées : Caroline Champagne, vice-présidente – Encadrement  |  Claudie Tremblay, vice-présidente – Affaires corporatives


Épisode 13


Interdiction de double représentation – Qu'est-ce que cela signifie pour un acheteur ou un vendeur?

Depuis juin 2022, les courtiers immobiliers ne peuvent plus représenter à la fois un vendeur et un acheteur pour la même propriété. Dans ce balado, nous détaillons les implications concrètes de cette règle. Nous éclaircissons également la distinction cruciale entre la représentation d'un acheteur versus lui offrir un traitement équitable.

Animateur : Alexandre Molinier
Invitée : Sandra Barrette, directrice – Info OACIQ et Certification


Épisode 12


Vendre une propriété en toute confiance

Vendre une propriété est un projet important, vous avez raison de vouloir bien vous renseigner. Vous trouverez dans ces épisodes les principales étapes vers la vente de votre propriété avec l’aide d’un courtier, ainsi que de nombreux conseils pratiques pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière à votre satisfaction. Quels éléments contient le contrat de courtage vente? Quelle est la différence entre un contrat exclusif et non exclusif? Est-ce que le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble est obligatoire? Trouvez réponse à ces questions et bien plus dans cette série portant spécifiquement sur ce sujet.

Animatrice : Catherine Pommet
Invitées : Sandra Barrette, directrice – Info OACIQ et Certification  |  Marie-Claude Benoît, coordonnatrice – Info OACIQ


Épisode 9

Épisode 10

Épisode 11


Acheter une propriété en toute confiance

Vous voilà prêt à acquérir une propriété? Qu'il s'agisse ou non d'un premier achat, vous avez raison de bien vouloir vous renseigner. Comment bien se préparer avant, pendant et après cette transaction immobilière importante dans une vie. Quels sont les éléments à ne pas négliger? Comment la Loi sur le courtage immobilier peut-elle vous protéger? Trouvez réponse à toutes ces questions et bien plus dans ces épisodes portant spécifiquement sur le sujet.

Animatrice : Catherine Pommet
Invitées : Sandra Barrette, directrice – Info OACIQ et Certification  |  Guylaine Turgeon, agente – Info OACIQ


Épisode 6

Épisode 7

Épisode 8


Le conflit d'intérêts  Courtier immobilier

Dans le cadre d’une transaction immobilière, il est possible qu’un courtier immobilier se retrouve en position de conflit d’intérêts. La Loi sur le courtage immobilier interdit aux titulaires de permis de se placer dans une telle situation, conformément à leurs devoirs et obligations déontologiques. Qu’en est-il de l’interdiction de double représentation et en quoi consiste le fait d’offrir le traitement équitable à un acheteur ou à un vendeur? Finalement, comment devrait agir un courtier qui se retrouve en situation d’intérêt direct ou indirect dans une transaction? Trouvez réponse à toutes ces questions et bien plus dans ces épisodes portant spécifiquement sur le sujet.

Animatrice : Catherine Pommet
Invitée : Caroline Champagne, vice-présidente – Encadrement


Épisode 3

Épisode 4

Épisode 5


Prévention du blanchiment d’argent et de la fraude immobilière

Étant donné la nature et la rapidité des transactions, le secteur de l’immobilier est à risque d’être ciblé par les blanchisseurs d’argent. Quels sont donc les mécanismes mis en place pour prévenir le blanchiment d’argent et quel rôle doivent jouer les courtiers immobiliers afin d’assurer la légalité des transactions? Trouvez réponse à ces questions et bien plus dans cette série portant spécifiquement sur ce sujet.

Animateur : Alexandre Molinier
Invitée : Caroline Champagne, vice-présidente – Encadrement


Épisode 1

Épisode 2

 

Dernière mise à jour : 12 juin 2024
Numéro de référence : 226248