Publié le : 16 juillet 2018
Numéro de référence : 204982

Les étapes à suivre pour devenir courtier

Devenir courtier immobilier ou hypothécaire ne se fait pas du jour au lendemain! Afin de pouvoir exercer la profession au Québec, les candidats doivent obligatoirement franchir les étapes suivantes, avec succès. Or, avant de passer à la première étape, une réflexion s'impose sur le champ de pratique visé, soit le courtage immobilier résidentiel, le courtage immobilier commercial ou le courtage hypothécaire.

Étape 1 : Suivre et réussir un programme de formation de base reconnu par l'OACIQ

Plusieurs établissements d'enseignement dans diverses régions du Québec offrent cette formation obligatoire

Étape 2 : Se préparer à l'examen de certification de l'OACIQ

Les examens de certification de l’OACIQ simulent une transaction immobilière et viennent valider la capacité pour l’aspirant courtier à utiliser les différentes ressources à sa disposition, à les appliquer et à les adapter aux différents contextes professionnels. Le candidat se préparera en fonction de l'examen qui le concerne, selon ses compétences (courtage immobilier résidentiel, courtage immobilier commercial ou courtage hypothécaire).


L’approche par compétences

L’approche par compétences est une façon pour l’OACIQ de s’assurer que chaque personne à qui il délivrera un permis est en mesure de mener à bien une transaction immobilière et à agir selon les normes professionnelles en matière de courtage immobilier et hypothécaire.


Les référentiels de compétences

Les référentiels de compétences sont des guides qui permettent aux futurs courtiers de comprendre quelles compétences doivent être développées et maitrisées pour agir de façon éthique et responsable dans la pratique du courtage immobilier.

Chacune des compétences des référentiels a été élaborée à la suite d’une analyse de situations professionnelles suivie d’un processus de validation auprès de praticiens et professionnels de chacun des secteurs afin de s’assurer que les référentiels correspondent à la réalité tout en répondant aux exigences du métier et de l’OACIQ.

Une situation professionnelle représente la responsabilité qui incombe au courtier dans le cadre de ses fonctions. De ces situations professionnelles découlent les actions devant être mises en oeuvre pour en assurer leur réalisation.

Enfin, ces actions nécessitent la maîtrise de ressources professionnelles. Ces ressources sont principalement les connaissances que doit maîtriser le candidat pour assumer avec savoir-faire et efficacité les actions professionnelles.

Les référentiels de compétences, à partir desquels sont élaborées les examens de certification, ont été conçus* afin de représenter les activités professionnelles en courtage immobilier et hypothécaire de même que celles du dirigeant d’agence. C’est à partir de ceux-ci que sont conçus les examens de certification de l’OACIQ. Consultez-les pour bien vous préparer à l'examen. Vous les trouverez sur cette page, à droite.
 

Consignes d'examens

Les consignes sont les mêmes pour tous les examens administrés par l'OACIQ. Prenez un moment pour en prendre connaissance, avant le jour J. Elles se trouvent sur cette page, à droite.


* Note : Le processus d’élaboration du référentiel de compétences en courtage immobilier résidentiel a été proposé par M. Jacques Tardif, professeur à l’Université de Sherbrooke.

Étape 3 : Faire une demande d'inscription à un examen de l'OACIQ

Après avoir consulté le calendrier des examens pour voir la date qui vous convient, remplissez le formulaire Demande d’inscription à un examen sur la page Formulaires de certification. Il est important de joindre tous les documents requis et de transmettre le formulaire rempli à l’OACIQ en incluant le paiement des frais afférents au plus tard le dernier jour du délai d'inscription précisé dans le calendrier des examens, sous Détails. Autrement, le candidat sera convoqué pour la prochaine date d'examen disponible au calendrier.

Étape 4 : Être convoqué à l'examen

L’OACIQ vous confirmera par la poste, au moins une semaine avant la date d’examen, l’heure et l’endroit où se tiendra ledit examen.

Étape 5 : Passer l'examen

Comme mentionné à même les consignes, tout candidat doit obligatoirement se présenter à l’examen avec une pièce d’identité valide avec photo, et ce, pour chacun des jours de la convocation.

Étape 6 : Recevoir ses résultats

L’OACIQ corrigera les examens et vous transmettra par la poste vos résultats environ 30 jours suivant la date de passation de votre examen. Il est à noter qu'aucun résultat n'est communiqué par téléphone. Il est possible de faire une demande de révision de notes. Dans ce cas, l'examen sera recorrigé dans son entièreté. Pour cela, vous devez faire parvenir un formulaire de Demande de révision de notes d'examen dûment rempli à l'OACIQ au plus tard le 15e jour suivant la date à laquelle votre lettre de résultats a été postée.

Étape 7 : Soumettre une demande de délivrance de permis

Si vous avez passé l’examen avec succès, vous disposerez de 12 mois suivant la date de transmission de votre résultat pour soumettre une demande de délivrance. Pour ce faire, veuillez choisir le formulaire Demande de délivrance approprié parmi ceux qui se trouvent sur la page Formulaires de certification.

Étape 8 : Recevoir son permis

Ça y est! Si votre demande de délivrance de permis a été faite en bonne et due forme et que toutes les conditions visant la délivrance d’un permis sont respectées, vous recevrez votre permis par la poste et pourrez débuter votre carrière de courtier. Notez que vous devrez renouveler votre permis annuellement en acquittant les droits exigibles et suivre le Programme de formation continue obligatoire (PFCO) pour maintenir vos connaissances à jour, pour votre bénéfice et celui de vos clients.