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Immeuble résidentiel assujetti ou non à la TPS et à la TVQ - Déclaration à faire aux formulaires obligatoires de contrat de courtage et de promesse d’achat
À l’étape du Contrat de courtage
Le fait qu’un immeuble résidentiel (incluant la copropriété divise ou par... À l’étape de la Promesse d’achat
Dans le même ordre d’idée, le fait qu’un immeuble résidentiel (incluant la copropriété
Dix actions de l’OACIQ pour la confiance du public
mis à jour pour mieux informer les parties impliquées, tel l’introduction d’un nouveau formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble – Copropriété...ARCIC), une organisation qui regroupe l’ensemble des régulateurs canadiens en matière de courtage immobilier, d’inspection en bâtiment, et de gestion de copropriétés
Prix et conditions d'achat recherchés (CCA)
hypothécaire mensuel, incluant la remise en capital et les intérêts, les taxes foncières et scolaires, les frais de chauffage et la moitié des frais de copropriété...#496e8f;">Scénario A
Dépenses mensuelles totales liées à un immeuble (Capital, intérêts, taxes, chauffage et 50 % des frais de copropriété...#496e8f;">Scénario B
Dépenses mensuelles totales liées à un immeuble (Capital, intérêts, taxes, chauffage et 50 % des frais de copropriété
La clause 10.5 de la promesse d'achat, pour contrer les mauvaises surprises
a un recours qui est prévu à la clause 10.5 du formulaire Promesse d’achat (dans le cas du formulaire Promesse d'achat – Copropriété
Votre rendez-vous chez le notaire
remettre le solde après avoir déduit notamment : ses frais professionnels, la somme due pour la radiation de l’hypothèque, les taxes ou les frais de copropriété
Mois de la Littératie immobilière
vulnérable
Protection des intérêts de la personne représentée
Vices cachés et inspection en bâtiment
Nouveau règlement sur la copropriété
Maison à vendre par le propriétaire
conclure un contrat de courtage avec une personne physique pour la vente d'un immeuble principalement résidentiel de moins de cinq logements, y compris les copropriétés
Le comité de discipline suspend le permis de Carole Viau pour une période de 60 jours
une organisation qui regroupe l’ensemble des régulateurs canadiens en matière de courtage immobilier, d’inspection en bâtiment, et de gestion de copropriétés
L’OACIQ crée une nouvelle vice-présidence Communications
une organisation qui regroupe l’ensemble des régulateurs canadiens en matière de courtage immobilier, d’inspection en bâtiment, et de gestion de copropriétés
Les facteurs défavorables
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Le formulaire obligatoire Déclarations du vendeur sur l’immeuble (« DV ») ou sa version pour un immeuble en copropriété...le cadre de la vente, par une personne physique, de tout immeuble principalement résidentiel de moins de 5 logements, incluant un immeuble détenu en copropriété...Pour une transaction liée à une copropriété divise, les titulaires de permis sont tenus d'utiliser le formulaire DVD.
AVANT : Comment bien vous préparer
et votre courtier devra remplir avec vous le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble (ou la version de ce formulaire prévue pour la copropriété
Le réseau de votre courtier: un incontournable pour votre transaction immobilière
COPROPRIÉTÉ
Le réseau de votre courtier : un incontournable pour votre transaction immobilière
Faire affaire avec un courtier
Références - Forums d'échange de l'OACIQ
" target="_blank">Modifications aux formulaires de courtage pour copropriétés et au Contrat de courtage exclusif – Achat – Points saillants (CCA)
Contrat de courtage exclusif – Achat – Immeuble principalement résidentiel détenu en copropriété divise ou indivise (CCADI)
L’OACIQ demande la suspension provisoire des courtiers immobiliers Christine Girouard et Jonathan Dauphinais-Fortin
une organisation qui regroupe l’ensemble des régulateurs canadiens en matière de courtage immobilier, d’inspection en bâtiment, et de gestion de copropriétés
Le certificat de localisation
href="#c">c) Les délais
d) Les copropriétés...
En matière de copropriétés, le vendeur s’engage à fournir à l’acheteur un certificat de localisation décrivant l’état physique actuel...de l’ensemble de la copropriété incluant la partie privative.
L’importance pour les parties de bien comprendre la promesse d'achat
au certificat précédent conformément à la clause 10.3 des différents formulaires de promesse d’achat (ou à la clause 10.5 de la Promesse d'achat – Copropriété
Examen interprovincial de certification
particulièrement les articles 1936 à 1978);
Loi sur le Tribunal administratif du logement;
Règles de copropriété
Programme d'actualisation
2021 Problèmes environnementaux : évaluation des sites et des risques environnementaux* (2 UFC)
FCO 2019-2021 Enjeux de la copropriété
Types de garanties
Exemple : Julien, jeune gradué, vient tout juste de décrocher son premier emploi en marketing et veut acheter un immeuble en copropriété.
Majeurs protégés
"color:#496e8f;">Promesse d'achat – Curateur public
Annexe – Copropriété...divise – Curateur public
Annexe – Copropriété indivise – Curateur public
Le droit à la rétribution du courtier immobilier après l’expiration du contrat de courtage
Par exemple, dans le formulaire Contrat de courtage exclusif – Vente – Immeuble principalement résidentiel de moins de 5 logements excluant la copropriété
Les règles d’un financement réussi
Dans le cas d’une promesse d’achat concernant une copropriété par indivision, le courtier devra préciser en plus le nom de l’institution financière
Foyers, poêles et cheminées : faites inspecter!
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Votre courtier vous aidera à remplir le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble (aussi disponible en version pour les copropriétés
L'OACIQ dévoile sa marque employeur
/a>, une organisation qui regroupe l’ensemble des régulateurs canadiens en matière de courtage immobilier, d’inspection en bâtiment, et de gestion de copropriétés
Catégories de permis de courtier
style="margin-left: 40px;">la fraction d’un immeuble à destination résidentielle qui fait l'objet d'une convention ou d'une déclaration telle qu’une copropriété...destination résidentielle ou d’une fraction d'un immeuble à destination résidentielle qui fait l'objet d'une convention ou d'une déclaration telle que la copropriété
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